Rakennuskohteen luovutus ja vastaanottotarkastus: näin laatu varmistetaan ennen käyttöönottoa
Rakennuskohteen luovutus varmistaa, että työ, asiakirjat ja sovitut viimeistelyt käydään läpi ennen käyttöönottoa. Vastaanottotarkastus tekee mahdollisista puutteista selkeitä ja hallittavia.
Voit jättää meille soittopyynnön
Jätä nimesi ja numerosi, niin soitamme takaisin saman päivän aikana.
Rakennuskohteen luovutus ja vastaanottotarkastus tehdään ennen käyttöönottoa, jotta valmis kohde vastaa sovittua kokonaisuutta. Käymme kohteen kanssasi läpi järjestelmällisesti, kirjaamme mahdolliset viimeisteltävät asiat ja sovimme niiden korjauksesta. Selkeä luovutus vähentää epäselvyyksiä, kun uusi koti, halli tai saneerattu tila siirtyy käyttöön. Rakennus Ojaluoma Oy toteuttaa uudisrakentamista ja saneerauksia Seinäjoella sekä muualla Etelä-Pohjanmaalla suunnitelmien mukaisesti ja sovitussa aikataulussa.
Rakennuskohteen luovutus alkaa yhteisestä tarkastuksesta
Luovutuksessa tarkastamme näkyvät pinnat, sovitut rakenteet, ovet, ikkunat, varusteet ja työn viimeistelyn suhteessa urakan sisältöön. Tarkastuksen painopiste riippuu kohteesta. Omakotitalossa katsomme asumisen kannalta olennaiset tilat, hallissa käyttötarkoituksen vaatimat ratkaisut ja saneerauksessa uudistetut alueet. Sinun kannattaa varata tarkastukseen aikaa ja ottaa mukaan omat havaintosi. Näin jokainen kohta voidaan käsitellä samalla kertaa.
Jos havaitsemme tarkastuksessa puutteen tai keskeneräisen yksityiskohdan, kirjaamme asian selkeästi. Kirjaukseen merkitään, mitä tehdään ja miten asia saatetaan valmiiksi. Tämä pitää tilanteen hallinnassa myös silloin, kun kohteessa on useita työvaiheita tai eri toteuttajia. Luovutus ei jää yleiseksi toteamukseksi, vaan sinulle muodostuu selkeä kuva valmiista työstä ja sovituista jatkotoimista.
Selkeä luovutus tekee valmiista työstä, asiakirjoista ja viimeistelyistä yhden hallitun kokonaisuuden.
Mietitkö sopivaa ratkaisua?
Kysy Rakennus Ojaluoma Oy -tiimiltä — kartoitamme tilanteen maksutta ja sitoumuksetta.
Vastaanottotarkastus kokoaa asiakirjat käyttöä varten
Vastaanottotarkastus ei koske vain silmin nähtävää työnjälkeä. Kohteen mukaan käymme läpi myös sovitut käyttö- ja huolto-ohjeet, mittauspöytäkirjat, tuote- ja laitetiedot sekä muut urakkaan liittyvät luovutusasiakirjat. Asiakirjojen sisältö sovitaan hankkeen ja työn laajuuden mukaan. Rakentamislaki edellyttää käyttö- ja huolto-ohjetta uudelle rakennukselle sekä tietyille luvanvaraisille korjaus- ja muutostöille. Rakentamislaki määrittää ohjeen sisältöä ja ylläpidon vastuuta.
Asiakirjat helpottavat rakennuksen käyttöä myös luovutuksen jälkeen. Huolto-ohjeesta näet, miten rakennuksen ominaisuudet, osat ja laitteet on tarkoitettu pidettäväksi kunnossa. Mittaus- ja tarkastustiedot puolestaan liittävät toteutuksen dokumentoituihin työvaiheisiin silloin, kun niitä kohteessa tarvitaan. Jos rakennuskohde edellyttää viranomaiskatselmusta, käyttöönotto tapahtuu rakennusvalvonnan hyväksynnän mukaisesti. Seinäjoella rakennusvalvonta järjestää tarvittaessa myös osittaisen loppukatselmuksen ennen varsinaista loppukatselmusta. Seinäjoen katselmusohje kertoo menettelystä tarkemmin.
Rakennuskohteen luovutus päättää työn selkeästi
Hyvä luovutus rakentuu jo työn aikana. Kun suunnitelmat, työvaiheet ja sovitut rajaukset ovat selkeitä, myös tarkastuksessa voidaan keskittyä valmiiseen kokonaisuuteen. Toteutamme uudisrakennuksia avaimet käteen -periaatteella tai sovittuna osaurakkana. Molemmissa malleissa työn rajaus sovitaan etukäteen, jotta tiedät, mikä osa kuuluu meidän toteutukseemme. Lue myös, miten selkeät urakkarajaukset tukevat laatua ja aikataulua.
Kun kohde valmistuu, luovutus kokoaa työn, asiakirjat ja viimeistelyn yhdeksi hallituksi vaiheeksi. Saat käyttöösi tilan, jonka sovitut asiat on käyty läpi ennen arjen alkamista. Jos suunnittelet uudiskohdetta, laajennusta tai saneerausta Etelä-Pohjanmaan alueella, tutustu uudisrakentamiseen ja saneerauspalveluihimme. Sovimme luovutuksen käytännöistä osana projektia, jotta työ päättyy samalla selkeydellä kuin se on toteutettu.